מאמרים

תהליך השמאות הוא אחד השלבים הכי חשובים בעסקאות נדל"ן, אבל לא כולם באמת יודעים איך הוא מתבצע בפועל ומה בדיוק עושה שמאי מקרקעין. כשאנשים שואלים

אם אתם מתכננים לקנות דירה בקרוב, אתם כנראה כבר נמצאים במרוץ אחרי מציאת הנכס המושלם במחיר הנכון. רכישת דירה היא ככל הנראה העסקה הגדולה ביותר

אחת הסיטואציות הכי לא נעימות בעסקת נדל"ן היא לקבל הערכת שמאי נמוכה משמעותית מהמחיר שהסכמתם עליו עם המוכר. אתם מרגישים ש"נפלתם בפח", אתם מתוסכלים, עצבניים

שמעתם על שמאות מקרקעין, אבל לא לגמרי הבנתם מה זה אומר? אתם עומדים לקראת רכישת דירה, לקיחת משכנתא או מתלבטים לגבי מכירת נכס, ולא בטוחים

כשאתם רוצים למכור או לקנות דירה, השאלה המרכזית שעומדת לנגד עיניכם היא אחת: "כמה שווה הדירה שלי?". השאלה הזאת, שנשמעת פשוטה, טומנת בחובה תהליך מורכב,

כשאתם עומדים בפני אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחייכם – בין אם מדובר בקניית דירה ראשונה, השקעה נדל"נית או תהליך משפטי מורכב – אחד מאנשי המקצוע

המידע הבא לא מתאים לכל אחד ואחת מאיתנו אלא מתאים למי שרוצה להשקיע בנדל"ן או כבר התחיל לעשות זאת. אנחנו הולכים לשתף אתכם בדרך הנכונה

נתחיל בלדבר פשוט החוק קובע שכל השבחה שהתרחשה בעקבות תכנית בניין עיר שהקנתה זכויות – ואתם החלטתם לממש את הנכס, כלומר למכור אותו או לבנות

אני אוהב לחקור, לגלות, ללמוד על כל נכס עד לעומק הדברים, כל החקירות האלה יוצרות ללקוחות שלי עסקאות עם המון מידע. שלום לכם, אביאל שוהם שמאי

אחת מהשאלות הנפוצות ביותר כשמגלים שאני שמאי מקרקעין זה "תגיד כמה בערך שווה הדירה שלי?" "אתה יכול לעשות לי הערכת שווי זריזה בערך לנכס הזה?"

קיימים גורמים רבים שמשפיעים על ערך הדירה – החל ממספר חדרים ועד תשתית ומיקום גיאוגרפי.  בעידן הבניה המואצת של בניינים, כבישים, מחלפים קניונים וכדומה, לעתים

שמאות מקרקעין היא תחום העוסק בהערכת שוויים של נכסים שונים. הערכה זו הופכת לשימושית כאשר יש מחלוקת בדבר שווי הנכס. מחלוקת זו מתעוררת כאשר מספר

קנייה, מכירה ולקיחת משכנתה הן עסקאות בסדר גודל רציני, ואף אחד מאיתנו לא היה רוצה לראות אותן נופלות. גילוי של ליקויים ונזקים בנכס לאחר חתימת

שמאי מקרקעין הוא בעל מקצוע שהתפקיד העיקרי שלו הוא להעריך את שווים של נכסים. הוא מוסמך מטעם המדינה ועליו להיות רשום בפנקס שמאי המקרקעין. ההרשמה

מהו מחיר הוגן לשכירות בדירה? כדי לענות על שאלה זו, יבצע בעל הנכס ברוב המקרים סקר שוק כללי, ויקבע את המחיר על פי נכסים דומים

אם אתם עומדים בפני קנייה, מכירה או בקשת משכנתא, הדבר החשוב ביותר שאתם זקוקים לו הוא הערכת שווי נכס איכותית וריאלית.  גם אם זה נשמע

הפקעת מקרקעין היא נושא מורכב. בעלי קרקעות אשר הופקעו יכולים להפגע באופן קשה.  השאלות המוסריות סביב הפקעת הקרקע הן בעלות אופי פילוסופי ומשפטי כאחד: האם

האם אתם מתכננים למכור נכס בזמן הקרוב? כדי להמנע מתשלומים עודפים, יש כמה דברים שאסור לפספס. לדוגמה, כדאי שתדעו שחלה עליכם חובת דיווח שומה עצמית

נחלות, משקי עזר ושטחים חקלאיים הינם נכסים בעלי אופי מיוחד, והערכתם באמצעות שמאי מקרקעין עלולה להיות מורכבת יותר מאשר הערכת דירה, מבנה תעשייה או משרד.